7月30日开云体育，港资拓荒商恒隆地产（00101.HK）发布的2025年中期事迹夸耀，上半年终结总收入港币49.68亿元，同比仍下降19%。

行为恒隆地产中枢业务的物业租出收入仍呈现下降的趋势。讲述期内，恒隆地产共终结收入港币46.78亿元，同比下降3%；其中，内地物业组合租出收入按港币计值下落2%，终结港币31.9亿元，同比下降约2%。

具体来看，内地的阛阓组合全体保合手着较为清爽的收入透露，讲述期内终结东说念主民币24.12亿元。恒隆地产示意，“面抵消耗模式转趋审慎，抑压高端零卖销售透露，咱们针对客户特有喜好推出多元化市场营销技俩，以刺激消耗和带动客流量。与客岁同期比拟，阛阓组合约莫录得收入增长。”

这其中，老牌重奢阛阓上海恒隆广场以东说念主民币8.22亿元的收入稳居各阛阓之首，出租率也保合手在98%。但内地高端零卖市场地临的压力仍彰着地体当今这一报复技俩上，“客户对高端消耗渐趋严慎导致田户销售额下滑8%”。

一样位于上海的港汇恒隆广场全体透露更佳，房钱收入终结东说念主民币5.97亿元，同比微增1%，田户销售额也同比高潮10%；同期，出租率守护于99%。无锡恒隆广场、大连恒隆广场的房钱收入也同比增长5%以上。

此外，收入领域相对较小的天津、武汉、沈阳技俩房钱收入彰着下滑，最大降幅超35%。恒隆地产行政总裁卢伟柏在提到该问题时也坦承，在上述三城濒临压力，跟当地市场竞争、阛阓定位等身分齐关联。

在内地办公楼方面，恒隆旗下5个技俩齐各自濒临着不小的压力，出租率也较2024年末出现彰着下滑，全体收入较客岁同期下落5%至东说念主民币5.28亿元，跌幅主要由出租率下降和房钱下调所致。

值得一提的是，恒隆地产董事长陈文博在2025岁首设定了一个事迹主张，即全年的租出收入增长个位数。恒隆在上半年的租出收入全体照旧呈下落的趋势，这也意味着总共的压力齐压在了本年下半年。对终结收入的“微增长”，卢伟柏示意有信心在第三、第四季度终结。

本年6月末，与上海恒隆广场距离仅1公里的兴业太古汇，落地了蹧跶牌路易威登的全新见解地标、大众首个“路易号”，勾引了多数客流。对此，卢韦柏示意，当前零卖技俩的“体验”很报复，当今的顾主到阛阓除了购物外，还会思要打卡、期待能有更多的体验，是以也会学习这种神气，在阛阓的每一个边缘为消耗者提供更多体验。

当前备受见谅的莫过于正在成立中的杭州恒隆广场。这一技俩是恒隆在2018年时以超百亿总价拿下，历经约7年的成立，终于投入尾声。卢伟柏涌现，技俩的阛阓部分瞻望会在2026年年中开幕，当前预租率已达81%。

这一还未开业的重奢阛阓依然物色好了要推广的部分，恒隆地产将向杭州百大租下了位于延安路546号的杭州百货大楼南、北楼物业，租期自2028年4月起，共20年。

卢韦柏涌现，租用的杭州百大两栋物业瞻望会在2029年景型。而新租用的物业不只单是技俩体量加多40%，也把蓝本的沿街展示面从90米加多到290米，从展示方面来讲，是一个报复的上风，阛阓氛围也会大大进步。同期，杭州恒隆广场畴昔的收益和呈报也会有很大的进步。

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郑娜

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